×

微信“+”扫一扫,芝麻贷动态全知道!

×

扫一扫,下载app

400-666-7868 关注我们: 在线客服:

项目推荐 更多>>

[经营贷]098号:新三板挂牌药企股权质押借款 项目总额:¥500,000.00 年利率:14.52% 投资期限: 4个月
100.0%
已满标
[周转贷]008号:黄先生银行贷款融资周转 项目总额:¥1,500,000.00 年利率:10.8% 投资期限: 1个月
100.0%
已满标
[经营贷]097号:新三板挂牌药企股权质押借款 项目总额:¥500,000.00 年利率:14.52% 投资期限: 4个月
100.0%
已满标
[赎楼宝]035号:吴先生融资赎楼周转 项目总额:¥320,000.00 年利率:10.8% 投资期限: 2个月
100.0%
已满标
  • 官方公告
  • 互联网金融
  • 财经新闻

查看更多...

年化收益2482%?超越首富,你敢玩..

我研究出一款保本保息且高收益的产品,先拿2万存在余额宝里,每天得2元利息买双色球…
 
这是个网络段子,不过想法真心不错哈!

但财哥自知无缘这样的狗屎运,还是踏踏实实地做理财吧!
 
昨天和大家唠了目前固定收益最好的渠道-P2P。
 
今天聊聊财哥挑选平台的大致脉络吧!
 
1、银行存管

2016年8月24日,银监会出台了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》,明确要求网贷平台实行银行存管。

也就是说,对于P2P平台来说,银行存管已成为一个门槛,跨不过这个门槛,国家就要找你麻烦,轻则要你停业整顿,重则请你关门大吉!
 
银行资金存管,从一定意义上保证了你的本金不会被平台直接挪用,对于投资者是一种保护。

但也有一些不良的平台利用银行存管进行宣传,以此吸引投资者,可实际却是“伪存管”。
 
比如此前爆雷的金融桥就曾宣传平安银行存管,后经查实,根本没这回事!赤裸裸的假存管!
 
另外,签约与上线的“文字游戏”也值得注意:
 
签约仅代表平台与银行达成资金存管业务的意向协议,资金并没有交给银行存管;只有完成存管系统对接并正式上线之后资金才是银行真正存管。

而某些平台却故意把签约意向宣传成银行存管,从而误导投资者。

这就好比你看中一姑娘,想跟她交往,八字还没一撇呢,你能说她是你老婆吗?
 
其实要弄清楚银行存管是否真实,咱可以直接看平台公告、咨询客服或银行。
 
另外你也可以看在投资时,是否要求开通银行第三方虚拟账户,如果没有,就肯定是伪存管。
 
2、背景实力
 
判断一家平台,首先要看这家平台的股东背景和实力,方法很简单,可通过“国家企业信用信息查询系统”一查便知。


很多平台注册资本几千万几个亿,实缴资本基本为0多数是空壳公司,这样的平台纯属耍流氓!
 
除此以外,对于宣称自己有国资背景、上市公司背景的平台,必须要看持股比例,如果低于40%,说明平台与这个“爹”不够亲呐!
 
甚至还有平台本没有“爹”,却偏偏免费送股份找“爹”的,那就是赤裸裸的攀关系了。
 
说了这么多,平台的背景实力到底有啥用呢?
 
原因很简单,在中国这种特殊国情下,很多平台是默认兜底的,即使监管层一再禁止这种做法。
 
所以,如果一家平台实力够强,股东背景“够硬”,这样的平台可能会倒闭,但几乎不可能跑路。

哪怕出了问题,老爹为顾及颜面也会“收拾残局”,不过别抱太大期望哦!
 
比如前段时间爆雷的绿能宝,老爹是堂堂美国上市公司,虽然承诺兑付,但啥时候兑付完成,就不知道了…
 
更牛逼的是,还有些平台假装自己有背景,以此诓骗投资人,实在可恨!

比如今年5月2日爆雷的合肥吉汇金融,官网宣称的“国资入股”,其实“国资”背景不实,且该国资实际出资额为0...套路深不可测啊!
 
3、信息披露
 
信息披露在一定程度上能反映出平台的经营状况和可信度。

如果平台信息披露不透明,咱能够掌握的信息就太少,无法分析项目的详情,难以判断它的风险。
 
对于一个具体项目,需要披露借款人的真实姓名、身份证、个人信用报告、抵押合同、抵押物的照片等。
 
以抵押车贷为例,平台方需要披露的资产信息包括:车辆信息、车辆照片、车辆估计报告(加盖公章)、借款人合同、借款人信息(身份证、驾照、行驶证等)、企业担保合同、借款合同等。
 
只有项目的信息披露透明,才能证明资产的真实性,否则我咋知道你是不是在扯淡呢?
 
4、收益率
 
谈到收益率,财哥想到了最近某粉丝问到锦盛鑫源。
 
我是从未听说过这家平台,随便上网查一下,结果震惊了...
 
锦盛鑫源日化收益率1.6%-6.8%,矮油握草!竟然是日化收益率...

即使不考虑复利,换算成年化收益率能达到令人发指的584%-2482%
 
如果认真按复利计算的话,用不了1年你就能超过马云、王健林...我用脚趾头想了一下,也知道这是不可能的呀!!

如此明显的骗局,真的有人相信吗?

财哥想到了最近朋友圈看到一段话:

曾经私下调研过庞氏骗局和传销组织,问他们:为什么要宣称高得离谱的收益,把收益说低点不是看起来更真实,能吸引更多人?

对方说,收益越夸张越好。

一方面定位精准,只要相信的都是傻子,主动过滤提高效率;二是每月翻一两倍的暴利,还能吸引一些明知是骗局却自作聪明的人进来侥幸玩火。就是要夸张得让你明知是坑也把持不住,心动不已。

骗子如此猖狂,根源却是人性使然...

就目前来说,网贷行业平均年化收益率为9.5%左右,如果15%以上就要谨慎了,超过20%,基本可以给平台判死刑了!(新手标除外

总之,收益率高得离谱的平台,非奸即盗!
 
最后,财哥依然是那句话,一个平台最重要的还是资产端和风控措施,只要这两方面做的好,盈利能力和防风险能力都有了,迟早能在行业内有一席之地。

这个文件下发,大量P2P问题平台将快.......

近日,中国人民银行等国家十七部门联合印发了《关于进一步做好互联网金融风险专项整治清理整顿工作的通知》(以下简称《通知》)文件。据了解,《通知》正式明确了整改实施阶段应最迟于2018年6月底前完成,对个别从业机构情况特别复杂的,经省级人民政府批准后,整改期最长可延至2年。

很多人拍手叫好,觉得给予了平台更多的时间推进合规,也表明了监管层的包容心态。

这当然是这次调整的积极意义。

但我们也要看到,《通知》实际上对行业提出了更高的要求,绝不是一个可以放松的信号,恰恰相反,局面正在变得更加严峻!

以下是老祝对这个文件的解读,一家之言,仅供参考。

一、整治期延长,说明了整改的力度、范围都在加码

严控金融风险,是今年的主基调。4月25日,习总书记在主持维护国家金融安全进行第四十次集体学习时,提出了六项任务,其中提到“重点针对金融市场和互联网金融开展全面摸排和查处”。这已经预示着针对互联网金融的风险排查和清理整顿,将会进一步地增强。本次的《通知》实际上就是贯彻了这一指示。

按照原先的计划,1年完成风险摸底、对互金企业进行分类整改,把大家伙看住、管好,那么就可以结束运动式的监管,开始走入正轨。

如今的延期,则说明整治要更细、要更全面,大大小小的互金企业都要一一排查,而且光有计划、方案和行动还不够,要把存量也清理了。原本有些平台以为挨过这一阵的整顿风暴就好了,现在看来,不彻彻底底地拥抱监管,是肯定过不了关的了。

整治持续的时间越长,对平台来说,各方面的成本都会增加,始终无法进入正常发展的状态。这点要做好心理准备!

二、整治期延长,说明了备案等工作都将延期

《通知》提到了“要做好严格准入或备案管理。凡从事互联网金融活动,必须依法接受准入或备案管理。”

很多投资者都关心平台银行存管、ICP之类,实际上,这些都不是关键。真正关系网贷平台生死的,就是备案!

真正关系网贷平台生死的,就是备案!

从目前形势看看,备案的前提就是要完成整改,而整治的时间又延长了,那么备案的相关工作启动,也必然延迟。

转型越慢、合规工作启动越晚、新增的违规事项越多、存量清理难度越大,那么备案耗时也必然越长。

三、整治期延长,也说明对清理的时限做了强力划定

《通知》明确指出“整改期间,从业机构存量不合规业务要逐步压降至零,不得新增不合规业务。一经发现新增不合规业务,各省领导小组办公室(或各省领导小组指定部门)须立即叫停并严肃处理。”

这是非常严厉的口吻。

实际上表明,整改期间,在《暂行办法》中列出的十三项禁止性规定,不能够再出现;如果违反,将面临被直接清理的雷霆之击。

整改期限结束时,没有完成不合规事项调整的,也将同样面临被停业的处置。

所以,平台千万不要乐观地以为,整改延期了,很多事情可以缓一缓了,大标可以再发一段时间了、债权打包售卖可以继续了......

新增违规越多,面临的出局风险也越大!

四、整治期限延迟,也意味着行业乱象的局面还将继续延续

如果能够快速地完成平台分类整治,并对合规平台逐一予以备案,并完成资金银行存管、发放增值电信业务经营许可、强力披露平台各项数据和项目信息,实际上就能够迅速地建立起一套区分平台好坏的基本标准。

那么行业中的问题平台将大量地、快速地被自动清理出局。

因为普通的投资者将会自发地远离这些无法完成备案的平台。没有了资金流入,这些平台也就失去了生存的土壤。

但在整治延期的局面下,如前已述,备案等一系列工作都要服从于整体的节奏,实际上也给了那些自融平台、诈骗平台一年的残喘时间。所谓银行存管、国资背景,都可能被问题平台利用,投资者需要擦亮眼!

由此看出,P2P要恢复行业声誉,走入良性发展轨道,仍需时日。

  •  

年化收益2482%?超越首富,你敢玩..

我研究出一款保本保息且高收益的产品,先拿2万存在余额宝里,每天得2元利息买双色球…
 
这是个网络段子,不过想法真心不错哈!

但财哥自知无缘这样的狗屎运,还是踏踏实实地做理财吧!
 
昨天和大家唠了目前固定收益最好的渠道-P2P。
 
今天聊聊财哥挑选平台的大致脉络吧!
 
1、银行存管

2016年8月24日,银监会出台了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》,明确要求网贷平台实行银行存管。

也就是说,对于P2P平台来说,银行存管已成为一个门槛,跨不过这个门槛,国家就要找你麻烦,轻则要你停业整顿,重则请你关门大吉!
 
银行资金存管,从一定意义上保证了你的本金不会被平台直接挪用,对于投资者是一种保护。

但也有一些不良的平台利用银行存管进行宣传,以此吸引投资者,可实际却是“伪存管”。
 
比如此前爆雷的金融桥就曾宣传平安银行存管,后经查实,根本没这回事!赤裸裸的假存管!
 
另外,签约与上线的“文字游戏”也值得注意:
 
签约仅代表平台与银行达成资金存管业务的意向协议,资金并没有交给银行存管;只有完成存管系统对接并正式上线之后资金才是银行真正存管。

而某些平台却故意把签约意向宣传成银行存管,从而误导投资者。

这就好比你看中一姑娘,想跟她交往,八字还没一撇呢,你能说她是你老婆吗?
 
其实要弄清楚银行存管是否真实,咱可以直接看平台公告、咨询客服或银行。
 
另外你也可以看在投资时,是否要求开通银行第三方虚拟账户,如果没有,就肯定是伪存管。
 
2、背景实力
 
判断一家平台,首先要看这家平台的股东背景和实力,方法很简单,可通过“国家企业信用信息查询系统”一查便知。


很多平台注册资本几千万几个亿,实缴资本基本为0多数是空壳公司,这样的平台纯属耍流氓!
 
除此以外,对于宣称自己有国资背景、上市公司背景的平台,必须要看持股比例,如果低于40%,说明平台与这个“爹”不够亲呐!
 
甚至还有平台本没有“爹”,却偏偏免费送股份找“爹”的,那就是赤裸裸的攀关系了。
 
说了这么多,平台的背景实力到底有啥用呢?
 
原因很简单,在中国这种特殊国情下,很多平台是默认兜底的,即使监管层一再禁止这种做法。
 
所以,如果一家平台实力够强,股东背景“够硬”,这样的平台可能会倒闭,但几乎不可能跑路。

哪怕出了问题,老爹为顾及颜面也会“收拾残局”,不过别抱太大期望哦!
 
比如前段时间爆雷的绿能宝,老爹是堂堂美国上市公司,虽然承诺兑付,但啥时候兑付完成,就不知道了…
 
更牛逼的是,还有些平台假装自己有背景,以此诓骗投资人,实在可恨!

比如今年5月2日爆雷的合肥吉汇金融,官网宣称的“国资入股”,其实“国资”背景不实,且该国资实际出资额为0...套路深不可测啊!
 
3、信息披露
 
信息披露在一定程度上能反映出平台的经营状况和可信度。

如果平台信息披露不透明,咱能够掌握的信息就太少,无法分析项目的详情,难以判断它的风险。
 
对于一个具体项目,需要披露借款人的真实姓名、身份证、个人信用报告、抵押合同、抵押物的照片等。
 
以抵押车贷为例,平台方需要披露的资产信息包括:车辆信息、车辆照片、车辆估计报告(加盖公章)、借款人合同、借款人信息(身份证、驾照、行驶证等)、企业担保合同、借款合同等。
 
只有项目的信息披露透明,才能证明资产的真实性,否则我咋知道你是不是在扯淡呢?
 
4、收益率
 
谈到收益率,财哥想到了最近某粉丝问到锦盛鑫源。
 
我是从未听说过这家平台,随便上网查一下,结果震惊了...
 
锦盛鑫源日化收益率1.6%-6.8%,矮油握草!竟然是日化收益率...

即使不考虑复利,换算成年化收益率能达到令人发指的584%-2482%
 
如果认真按复利计算的话,用不了1年你就能超过马云、王健林...我用脚趾头想了一下,也知道这是不可能的呀!!

如此明显的骗局,真的有人相信吗?

财哥想到了最近朋友圈看到一段话:

曾经私下调研过庞氏骗局和传销组织,问他们:为什么要宣称高得离谱的收益,把收益说低点不是看起来更真实,能吸引更多人?

对方说,收益越夸张越好。

一方面定位精准,只要相信的都是傻子,主动过滤提高效率;二是每月翻一两倍的暴利,还能吸引一些明知是骗局却自作聪明的人进来侥幸玩火。就是要夸张得让你明知是坑也把持不住,心动不已。

骗子如此猖狂,根源却是人性使然...

就目前来说,网贷行业平均年化收益率为9.5%左右,如果15%以上就要谨慎了,超过20%,基本可以给平台判死刑了!(新手标除外

总之,收益率高得离谱的平台,非奸即盗!
 
最后,财哥依然是那句话,一个平台最重要的还是资产端和风控措施,只要这两方面做的好,盈利能力和防风险能力都有了,迟早能在行业内有一席之地。

这个文件下发,大量P2P问题平台将快.......

近日,中国人民银行等国家十七部门联合印发了《关于进一步做好互联网金融风险专项整治清理整顿工作的通知》(以下简称《通知》)文件。据了解,《通知》正式明确了整改实施阶段应最迟于2018年6月底前完成,对个别从业机构情况特别复杂的,经省级人民政府批准后,整改期最长可延至2年。

很多人拍手叫好,觉得给予了平台更多的时间推进合规,也表明了监管层的包容心态。

这当然是这次调整的积极意义。

但我们也要看到,《通知》实际上对行业提出了更高的要求,绝不是一个可以放松的信号,恰恰相反,局面正在变得更加严峻!

以下是老祝对这个文件的解读,一家之言,仅供参考。

一、整治期延长,说明了整改的力度、范围都在加码

严控金融风险,是今年的主基调。4月25日,习总书记在主持维护国家金融安全进行第四十次集体学习时,提出了六项任务,其中提到“重点针对金融市场和互联网金融开展全面摸排和查处”。这已经预示着针对互联网金融的风险排查和清理整顿,将会进一步地增强。本次的《通知》实际上就是贯彻了这一指示。

按照原先的计划,1年完成风险摸底、对互金企业进行分类整改,把大家伙看住、管好,那么就可以结束运动式的监管,开始走入正轨。

如今的延期,则说明整治要更细、要更全面,大大小小的互金企业都要一一排查,而且光有计划、方案和行动还不够,要把存量也清理了。原本有些平台以为挨过这一阵的整顿风暴就好了,现在看来,不彻彻底底地拥抱监管,是肯定过不了关的了。

整治持续的时间越长,对平台来说,各方面的成本都会增加,始终无法进入正常发展的状态。这点要做好心理准备!

二、整治期延长,说明了备案等工作都将延期

《通知》提到了“要做好严格准入或备案管理。凡从事互联网金融活动,必须依法接受准入或备案管理。”

很多投资者都关心平台银行存管、ICP之类,实际上,这些都不是关键。真正关系网贷平台生死的,就是备案!

真正关系网贷平台生死的,就是备案!

从目前形势看看,备案的前提就是要完成整改,而整治的时间又延长了,那么备案的相关工作启动,也必然延迟。

转型越慢、合规工作启动越晚、新增的违规事项越多、存量清理难度越大,那么备案耗时也必然越长。

三、整治期延长,也说明对清理的时限做了强力划定

《通知》明确指出“整改期间,从业机构存量不合规业务要逐步压降至零,不得新增不合规业务。一经发现新增不合规业务,各省领导小组办公室(或各省领导小组指定部门)须立即叫停并严肃处理。”

这是非常严厉的口吻。

实际上表明,整改期间,在《暂行办法》中列出的十三项禁止性规定,不能够再出现;如果违反,将面临被直接清理的雷霆之击。

整改期限结束时,没有完成不合规事项调整的,也将同样面临被停业的处置。

所以,平台千万不要乐观地以为,整改延期了,很多事情可以缓一缓了,大标可以再发一段时间了、债权打包售卖可以继续了......

新增违规越多,面临的出局风险也越大!

四、整治期限延迟,也意味着行业乱象的局面还将继续延续

如果能够快速地完成平台分类整治,并对合规平台逐一予以备案,并完成资金银行存管、发放增值电信业务经营许可、强力披露平台各项数据和项目信息,实际上就能够迅速地建立起一套区分平台好坏的基本标准。

那么行业中的问题平台将大量地、快速地被自动清理出局。

因为普通的投资者将会自发地远离这些无法完成备案的平台。没有了资金流入,这些平台也就失去了生存的土壤。

但在整治延期的局面下,如前已述,备案等一系列工作都要服从于整体的节奏,实际上也给了那些自融平台、诈骗平台一年的残喘时间。所谓银行存管、国资背景,都可能被问题平台利用,投资者需要擦亮眼!

由此看出,P2P要恢复行业声誉,走入良性发展轨道,仍需时日。

查看更多...

半年骗了300亿!原来骗局都长这样...

一、 “躺着赚美金”被骗惨!
 
前几天人民日报海外网报道一个名为“IGOFX”的金融诈骗组织曝光,他的中国区总代理只是一个90后的女孩,名字叫做张雪娇,干下中国史上最大规模的金钱游戏诈骗案,卷走人民币近300亿元!
 
IGOFX打着“躺着赚美金”的口号,加上每星期的派息举动及“人拉人,获奖励”的金字塔系统,迅速吸引各地的无知民众投资,短短半年内发展会员超40万人。
 
咱来看一下这场骗局的历史渊源:
 
100年前,有位叫查尔斯.庞兹的意大利老头,不远万里来到美国。
 
骗大家向一个事实上子虚乌有的企业投资,许诺投资者,三个月内将得到40%的利润回报。

然后他就把新投资者的钱,作为快速盈利付给最初投资的人,以诱使更多的人上当。

由于前期投资的人回报率很高,庞兹成功地在七个月内,吸引了3万名投资者。这场阴谋持续了一年之久,人们才真正地清醒过来。
 
后来他顺理成章就成为了金融诈骗的“老祖宗”,这就是著名的庞氏骗局。
 
在中国,庞氏骗局又叫做 “拆东墙补西墙”,这套路其实很简单,就是用后来者的钱来支付老投资者的利息,后面钱跟不上的时候,就该跑路了!!比如e租宝就是典型。
 
二、骗局都是这个套路!
 
金融骗局层出不穷,其实手段很简单,无非是抓住人们“贪婪”的心理。
 
首先,通过高息引诱投资者上钩,起初很多人都非常谨慎,只投很少的钱,发现可以正常收到高息。

于是胆子越来越大,投的也越来越多,还帮骗子做免费宣传,推荐给亲戚朋友,然后,就没有然后了…
 
人家知道你跑不了,今天给你的利息,明天你会加倍投回来,所以只要最后坑你一把就够了!

三、防骗指南
 
1、看收益率
 
你贪的是别人的高息,别人想的是你的本金!
 
所以收益率是一个很好的判断标准,比如有人承诺每年给你50%的收益。

你就要想一想,在目前宏观经济环境不好的情况下,干啥行业能有如此高的利润呢?除了黄、赌、毒以外,我实在想不出来!
 
那么问题来了,收益率多少才算正常呢?
 
你要谨记一句话:收益和风险一定成正比(舍不得孩子套不着狼)。
 
因此最好的方法是与市场中的无风险收益产品进行比较,比如银行定存、国债、货币基金等。

目前无风险利率最高的当属货币基金(余额宝类产品),年化收益率大约4.5%。
 
也就是说,比货币基金收益率还低的东西是不值得投资的(比如存银行);比货币基金收益率高的产品,都是有风险的,并且收益率越高风险就越大!
 
比如投资股票、基金等权益类产品,确实有可能达到每年20%以上的投资收益,但可惜这是不确定的。

换句话说,他可能一年赚几倍,也可能会巨亏!
 
当然了,P2P平台的新手标例外,因为这是平台为了吸引投资者所做出的补贴,时间也很短,一般只有几天时间,但如果有平台承诺长期高息,那就肯定是骗子!
 
2、渠道正规

财哥也经常提到“躺着赚钱”,但前提一定是投资正规平台、正规渠道,否则躺是躺下了,但起不来有啥用...

正规的银行、券商、基金公司等有金融牌照的机构,都是受到官方政策监管的,安全性很高,即使出现一些状况也能妥善解决。
 
而很多野鸡平台基本都是骗子,只不过是先跑路和后跑路的区别而已!所以玩这些平台的人千万别抱有侥幸心理!迟早的事儿...

比如文章开头说到的IGOFX,这就是一家在海外某小岛注册的公司,只要交钱就能弄到牌照!

说白了,把钱放在这样的公司,无异于送钱给骗子花啊!
 
除此之外,很多骗子公司都把自己包装成国家支持、背景深厚的大企业,其实明白人只需要几分钟就能拆穿。
 
比如通过国家企业信用信息公示系统查询,查不到就肯定是骗子!即使查得到,也能知道他的“老底”如何。

3、项目靠谱吗?
 
正规公司各有各的不同,而诈骗项目的套路却极其相似,有集资卖给你原始股做梦的,有国家秘密重点工程的,还有各种跟互联网+沾边的…反正都是以投资为名,行庞氏骗局之实。
 
总之,骗子绝不会说你懂的东西,反而吹得越玄乎你就越深信不疑!

目前互联网+掩盖下的庞氏骗局套路繁多,你只要记住一点:想从自己根本不了解的行业去获得高额利息,请去照照镜子问自己一个问题:难道是我长得漂亮吗?

如果你长得不漂亮,你干嘛想得那么美呢?

如果你长得很漂亮,你去干点正事不行吗?
 
总而言之,不了解的东西一定要多看少动,千万别贪心!
 
天上只有陷阱而没有馅饼,你贪的是别人的高息,别人想的是你的本金。

今年,一大批房企将倒闭!

近日,深圳一家百强房企资金链断裂的消息,引发了市场关注。

深圳奥宸地产,成立于1996年,曾名列“中国地产100强企业”,近日却传出了“欠薪3000万元,资金链断裂,老板去向不明”的消息。

业内许多人预测,奥宸地产的倒闭只是个开始,不久将有一大批中小房企迎来倒闭潮。

目前,严厉的楼市调控,使得房企普遍面临资金困境。

总结来看,主要表现为两方面:

一、融资贵

受市场面资金紧张影响,银行理财收益节节攀升,这加大了房企融资压力。5月份银行理财收益的平均预期年化收益率4.24%。进入6月份超过5%的收益率已不稀奇,更有产品达到了6.05%。

不过最可怕的是,房企从银行借钱越来越难。随着金融整顿的深入,银行理财由表外转向表内,同时接受穿透式监管。在这种情况下,房企从银行融资所受限制将更多,它们将不得不转向信托、私募等其他融资渠道,而融资成本也将变得更高。有报道称,有的房企融资成本已经超过12%。

二、回款难

自去年9月份,楼市新一轮调控开始以来,限购、限价、限贷、限售、限商,“五限”政策接连出台。近来一线城市再次上调房贷利率,部分银行将首套房贷利率上浮10%甚至20%,层层加码的调控政策使楼市大降温,许多炒房族暂停了购房计划。

Wind资讯统计显示,北京、上海、深圳三大一线城市新建商品住宅价格指数已连续7个月环比增速维持在0.6%以下,且多处于负增长区间,近乎处于横盘状态。而根据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计,6月上半月,北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签961套,与5月上半月相比下降28.2%,同比2016年6月上半月下降49.3%。

对房企来说,成交量下降导致回款变慢,这加剧了其现金流困境。

房地产本来就是严重依赖杠杆的行业。如今政府对楼市的调控和金融整顿,使得房企融资和回款两条大动脉,饱受重创。而看空情绪的蔓延,将加大房企的资金风险,尤其那些扩张过快、风格激进而实力较弱的中小房企,可能将最先倒下。

2014年的楼市遇冷,就曾迎来一轮房企倒闭潮。仅2014年3月份,被媒体曝光的房企资金链断裂案例就有10余起。而今年的房企倒闭潮,恐怕规模将更大。

近来,北京就表态,未来五年将新建150万套住房。其中,产权类住房100万套、租赁住房50万套。产权类住房中,商品住房约占70万套,包括25万套自住型商品住房、25万套改善型商品房和20万套中低价位、中小套型商品住房。150万套住房可容纳300-500万人居住,这批房源的投放必将给楼市造成巨大冲击,从而引领房价下跌。这也向市场传递了一个重要信号,即政府的调控逻辑已经发生重大转变。

以往的调控政策,是以保持一线城市房价的稳步上涨为方向,其背后有以高房价赶人的目的。而如今,事实证明其高房价赶人的调控思路已经失败,政府开始通过产业疏解来向外转移人口。而金融风险逼迫政府必须大力打击楼市泡沫。

因此,在调控逻辑已发生重大转变的政策环境下,房企所面临的危机将比2014年严峻得多,而今年面临倒闭的房企数量,可能也将超过往年。

  •  

半年骗了300亿!原来骗局都长这样...

一、 “躺着赚美金”被骗惨!
 
前几天人民日报海外网报道一个名为“IGOFX”的金融诈骗组织曝光,他的中国区总代理只是一个90后的女孩,名字叫做张雪娇,干下中国史上最大规模的金钱游戏诈骗案,卷走人民币近300亿元!
 
IGOFX打着“躺着赚美金”的口号,加上每星期的派息举动及“人拉人,获奖励”的金字塔系统,迅速吸引各地的无知民众投资,短短半年内发展会员超40万人。
 
咱来看一下这场骗局的历史渊源:
 
100年前,有位叫查尔斯.庞兹的意大利老头,不远万里来到美国。
 
骗大家向一个事实上子虚乌有的企业投资,许诺投资者,三个月内将得到40%的利润回报。

然后他就把新投资者的钱,作为快速盈利付给最初投资的人,以诱使更多的人上当。

由于前期投资的人回报率很高,庞兹成功地在七个月内,吸引了3万名投资者。这场阴谋持续了一年之久,人们才真正地清醒过来。
 
后来他顺理成章就成为了金融诈骗的“老祖宗”,这就是著名的庞氏骗局。
 
在中国,庞氏骗局又叫做 “拆东墙补西墙”,这套路其实很简单,就是用后来者的钱来支付老投资者的利息,后面钱跟不上的时候,就该跑路了!!比如e租宝就是典型。
 
二、骗局都是这个套路!
 
金融骗局层出不穷,其实手段很简单,无非是抓住人们“贪婪”的心理。
 
首先,通过高息引诱投资者上钩,起初很多人都非常谨慎,只投很少的钱,发现可以正常收到高息。

于是胆子越来越大,投的也越来越多,还帮骗子做免费宣传,推荐给亲戚朋友,然后,就没有然后了…
 
人家知道你跑不了,今天给你的利息,明天你会加倍投回来,所以只要最后坑你一把就够了!

三、防骗指南
 
1、看收益率
 
你贪的是别人的高息,别人想的是你的本金!
 
所以收益率是一个很好的判断标准,比如有人承诺每年给你50%的收益。

你就要想一想,在目前宏观经济环境不好的情况下,干啥行业能有如此高的利润呢?除了黄、赌、毒以外,我实在想不出来!
 
那么问题来了,收益率多少才算正常呢?
 
你要谨记一句话:收益和风险一定成正比(舍不得孩子套不着狼)。
 
因此最好的方法是与市场中的无风险收益产品进行比较,比如银行定存、国债、货币基金等。

目前无风险利率最高的当属货币基金(余额宝类产品),年化收益率大约4.5%。
 
也就是说,比货币基金收益率还低的东西是不值得投资的(比如存银行);比货币基金收益率高的产品,都是有风险的,并且收益率越高风险就越大!
 
比如投资股票、基金等权益类产品,确实有可能达到每年20%以上的投资收益,但可惜这是不确定的。

换句话说,他可能一年赚几倍,也可能会巨亏!
 
当然了,P2P平台的新手标例外,因为这是平台为了吸引投资者所做出的补贴,时间也很短,一般只有几天时间,但如果有平台承诺长期高息,那就肯定是骗子!
 
2、渠道正规

财哥也经常提到“躺着赚钱”,但前提一定是投资正规平台、正规渠道,否则躺是躺下了,但起不来有啥用...

正规的银行、券商、基金公司等有金融牌照的机构,都是受到官方政策监管的,安全性很高,即使出现一些状况也能妥善解决。
 
而很多野鸡平台基本都是骗子,只不过是先跑路和后跑路的区别而已!所以玩这些平台的人千万别抱有侥幸心理!迟早的事儿...

比如文章开头说到的IGOFX,这就是一家在海外某小岛注册的公司,只要交钱就能弄到牌照!

说白了,把钱放在这样的公司,无异于送钱给骗子花啊!
 
除此之外,很多骗子公司都把自己包装成国家支持、背景深厚的大企业,其实明白人只需要几分钟就能拆穿。
 
比如通过国家企业信用信息公示系统查询,查不到就肯定是骗子!即使查得到,也能知道他的“老底”如何。

3、项目靠谱吗?
 
正规公司各有各的不同,而诈骗项目的套路却极其相似,有集资卖给你原始股做梦的,有国家秘密重点工程的,还有各种跟互联网+沾边的…反正都是以投资为名,行庞氏骗局之实。
 
总之,骗子绝不会说你懂的东西,反而吹得越玄乎你就越深信不疑!

目前互联网+掩盖下的庞氏骗局套路繁多,你只要记住一点:想从自己根本不了解的行业去获得高额利息,请去照照镜子问自己一个问题:难道是我长得漂亮吗?

如果你长得不漂亮,你干嘛想得那么美呢?

如果你长得很漂亮,你去干点正事不行吗?
 
总而言之,不了解的东西一定要多看少动,千万别贪心!
 
天上只有陷阱而没有馅饼,你贪的是别人的高息,别人想的是你的本金。

今年,一大批房企将倒闭!

近日,深圳一家百强房企资金链断裂的消息,引发了市场关注。

深圳奥宸地产,成立于1996年,曾名列“中国地产100强企业”,近日却传出了“欠薪3000万元,资金链断裂,老板去向不明”的消息。

业内许多人预测,奥宸地产的倒闭只是个开始,不久将有一大批中小房企迎来倒闭潮。

目前,严厉的楼市调控,使得房企普遍面临资金困境。

总结来看,主要表现为两方面:

一、融资贵

受市场面资金紧张影响,银行理财收益节节攀升,这加大了房企融资压力。5月份银行理财收益的平均预期年化收益率4.24%。进入6月份超过5%的收益率已不稀奇,更有产品达到了6.05%。

不过最可怕的是,房企从银行借钱越来越难。随着金融整顿的深入,银行理财由表外转向表内,同时接受穿透式监管。在这种情况下,房企从银行融资所受限制将更多,它们将不得不转向信托、私募等其他融资渠道,而融资成本也将变得更高。有报道称,有的房企融资成本已经超过12%。

二、回款难

自去年9月份,楼市新一轮调控开始以来,限购、限价、限贷、限售、限商,“五限”政策接连出台。近来一线城市再次上调房贷利率,部分银行将首套房贷利率上浮10%甚至20%,层层加码的调控政策使楼市大降温,许多炒房族暂停了购房计划。

Wind资讯统计显示,北京、上海、深圳三大一线城市新建商品住宅价格指数已连续7个月环比增速维持在0.6%以下,且多处于负增长区间,近乎处于横盘状态。而根据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计,6月上半月,北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签961套,与5月上半月相比下降28.2%,同比2016年6月上半月下降49.3%。

对房企来说,成交量下降导致回款变慢,这加剧了其现金流困境。

房地产本来就是严重依赖杠杆的行业。如今政府对楼市的调控和金融整顿,使得房企融资和回款两条大动脉,饱受重创。而看空情绪的蔓延,将加大房企的资金风险,尤其那些扩张过快、风格激进而实力较弱的中小房企,可能将最先倒下。

2014年的楼市遇冷,就曾迎来一轮房企倒闭潮。仅2014年3月份,被媒体曝光的房企资金链断裂案例就有10余起。而今年的房企倒闭潮,恐怕规模将更大。

近来,北京就表态,未来五年将新建150万套住房。其中,产权类住房100万套、租赁住房50万套。产权类住房中,商品住房约占70万套,包括25万套自住型商品住房、25万套改善型商品房和20万套中低价位、中小套型商品住房。150万套住房可容纳300-500万人居住,这批房源的投放必将给楼市造成巨大冲击,从而引领房价下跌。这也向市场传递了一个重要信号,即政府的调控逻辑已经发生重大转变。

以往的调控政策,是以保持一线城市房价的稳步上涨为方向,其背后有以高房价赶人的目的。而如今,事实证明其高房价赶人的调控思路已经失败,政府开始通过产业疏解来向外转移人口。而金融风险逼迫政府必须大力打击楼市泡沫。

因此,在调控逻辑已发生重大转变的政策环境下,房企所面临的危机将比2014年严峻得多,而今年面临倒闭的房企数量,可能也将超过往年。

查看更多...

友情链接
汇付天下
广西中小企业网
论道网
网贷之家
网贷天眼
网贷天地
网贷玩家
网贷联盟
融途网
和讯互联网金融
  • 客服电话
  • 400-666-7868
  • 8:30-17:30

总部地址:广西南宁市青秀区双拥路36-1号绿城画卷A座2602号

桂ICP备14008071号       增值电信业务经营许可证 桂B2-20170010

申请VIP
开通对象:
开通时间:
应付金额:
  接受并同意 会员服务条款
  确定
会员服务条款